Kupoprodaja nepokretnosti
Pre zaključenja svakog ugovora, a posebno ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, potrebno je izvršiti određene prethodne provere u cilju zaštite Vaših prava i interesa.
Šta podrazumevamo pod prethodnim proverama?
Primera radi, pre zaključenja svakog ugovora o kupoprodaji nepokretnosti neophodno je pre svega proveriti da li je ta nepokretnost opterećena određenom hipotekom, određenim zabeležbama ili sudskim sporovima.
Postupak:
Prilikom zaključenja i sastavljanja svakog ugovora neophodne je da se precizno definišu sva prava i obaveze svake od ugovornih strana, kao i da se postigne saglasnost o svim bitnim elementima ugovora, kao što su kupoprodajna cena nepokretnosti, rokovi plaćanja i predaje nepokretnosti, kao i određivanje posledica u slučaju nepoštovanja utvrđenih rokova.
Overa ugovora kod nadležnog javnog beležnika:
Nakon sastavljanja ugovora i određivanja svih njegovih bitnih elemenata i prava i obaveza ugovornih strana, ugovor je neophodno overiti kod nadležnog javnog beležnika. Samo prikupljanje neophodne dokumentacije za zaključenje ugovora o kupoprodaji određene nepokretnosti, kao i zakazivanje termina kod nadležnog javnog beležnika može biti iscrpljujuće i oduzeti dosta Vašeg vremena, iz kojih razloga je naša kancelarija tu za vas i u ovoj fazi postupka zaključenja ugovora!
Upis promena u katastar nepokretnosti:
Dalje, kao finalna faza javlja se i sam postupak upisa nastalih promena u nadležni katastar nepokretnosti. Zaključenje svakog ugovora o kupoprodaji nepokretnosti neophodno je pravovremeno evidentirati i u nadležnom katastru nepokretnosti, a sve u cilju zakonitog prenosa vlasništva na nepokretnosti.
Naša advokatska kancelarija je tu za Vas i kroz celokupan postupak prenosa vlasništva na kupljenoj nepokretnosti, podnošenjem zahteva i upisom u nadležni katastar nepokretnosti, a koji postupak je danas znatno olaškan zahvaljujući - eŠalteru Republičkog geodetskog zavoda, koji omogućava brzo i jednostavno dostavljanje isprava i podnošenje zahteva za upis u katastar nepokretnosti elektronskim putem.
