Konverzija zemljišta - kako do vlasništva?

Ukoliko ste na građevinskom zemljištu upisani kao korisnik („pravo korišćenja“), to u praksi znači da ne raspolažete svim pravima kao vlasnik, odnosno lice koje ima pravo svojine na predmetnoj nepokretnosti. Bez upisanog prava svojine nećete biti u mogućnosti da prodate zemljište, niti da podignete kredit uz stavljanje hipoteke na isto, praktično nećete moći u potpunosti da raspolažete predmetnom parcelom.

Rešenje za ovakvu situaciju jeste konverzija zemljišta - postupak kojim pravo korišćenja postaje pravo svojine, a korisnik postaje vlasnik nepokretnosti i stiče sva prava na predmetnoj parceli.

Konverzija je važna iz nekoliko razloga:

• Pre svega, stičete potpuno pravo raspolaganja imovinom,
• Zatim, omogućavate sebi sigurnost za investiranje i izgradnju objekata na predmetnom zemljištu, a takođe
• izbegavate i pravne prepreke u prometu nekretnina.

Premda Zakon striktno propisuje da konverziju zemljišta vrši organ nadležan za poslove državnog premera i katastra po službenoj dužnosti, to u praksi nije slučaj.

Neophodno je da zainteresovano lice, odnosno imalac prava korišćenja na zemljištu podnese ZAHTEV nadležnom organu - odnosno katastru nepokretnosti, kao i da plati propisanu taksu, alibez obaveze plaćanja naknade za konverziju zemljišta.

Ukoliko želite da proverite da li ispunjavate uslove za konverziju ili vam je potrebna priprema i podnošenje zahteva, odnosno zastupanje pred nadležnim organom u postpuku konverzije zemljišta, naša kancelarija stoji Vam na raspolaganju. Budite slobodni da nas kontaktirate!